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Photo - Vue d'ensemble

Condo à vendre, Montréal (Outremont)

Vendu

1100, Av. Ducharme, app. 14

Montréal (Outremont)

3 1 8
Photo Nicolas Santorineos

Nicolas Santorineos

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 886-4645

No Centris
#14970125
Type de propriété
Condo
Style de bâtiment
Détaché (Isolé)
Année de construction
1999
Date d'emménagement
50 jours

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Vue
Sur la ville , Panoramique, Sur la montagne
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante , Attenante à la chambre principale
Proximité
Université , Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Garage
Simple largeur , Intégré
Équipement disponible
Système d'alarme , Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur central, Autre, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau (1)

Dimensions

Façade du bâtiment
10.68 m
Profondeur du bâtiment
14.25 m
Superficie habitable
153.70 m²

Particularités des pièces

Pièces
8 pièces    |    3 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    1 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
4ième étage
4.11 x 8.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Coin repas
4ième étage
11.10 x 9.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Cuisine
4ième étage
14.3 x 12.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle à manger
4ième étage
19.2 x 11.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salon
4ième étage
19.2 x 13.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
4ième étage
15.1 x 19.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de bains
4ième étage
9.7 x 9.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
4ième étage
8.11 x 14.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
4ième étage
8.0 x 14.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle d'eau
4ième étage
7.3 x 3.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
4ième étage
7.3 x 6.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Bureau à domicile
Autre
9.10 x 9.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Inclusions

Tous les stores, tringles et rideaux sauf ceux du vestibule vitré de l'entrée et du salon, deux armoires modulaires de la chambre à coucher principale, four et plaque de cuisson au gaz.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four micro-ondes, barbecue, lustre blanc au-dessus de l'ilôt de la cuisine, bibliothèque en bois de la chambre à coucher faisant face à la salle d'eau, deux armoires blanches de la chambre à coucher (bureau) et les stores, tringles et rideaux du vestibule vitré de l'entrée et du salon.

Addenda

Propriété contemporaine sur deux niveaux offrant des volumes impressionnants et une conception architecturale distinctive, mettant en valeur la fenestration pleine hauteur et l'aire de vie à concept ouvert.


Améliorations et caractéristiques :

* Cuisine contemporaine avec vaste îlot central et rangement optimisé.
* Salle de bain comprenant vanité double, bain et douche indépendante.
* Fenestration pleine hauteur maximisant l'apport de lumière naturelle.
* Aménagement sur deux niveaux offrant fonctionnalité et fluidité.
* Terrasse privée spectaculaire avec vue panoramique.
* Un espace de stationnement intérieur.
* Deux espaces de rangement privatifs.


Configuration :

Aire de vie ouverte favorisant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Trois chambres bien proportionnées offrant polyvalence (famille, bureau, invités). Disposition réfléchie adaptée au mode de vie contemporain.


Extérieur :

Terrasse privée offrant une vue panoramique et permettant l'aménagement d'un espace détente et repas. Véritable prolongement de l'espace intérieur.


Localisation :

Située à Outremont, secteur recherché reconnu pour sa qualité de vie. À proximité des commerces, restaurants, services, transports et espaces verts tels que :

* Damas
* Folfol
* Provisions
* Mamie Clafoutis
* Parc Pierre-Dansereau
* Parc John F. Kennedy
* Cycles Regis
* Avis (Location de voitures)
* Etc.


Informations complémentaires :

* Les frais de copropriété incluent l'assurance de l'immeuble, la participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'entretien paysager, le déneigement ainsi que les frais de gestion et d'administration.

À propos de cette propriété

Située à Outremont, cette unité sur deux niveaux se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. La fenestration pleine hauteur structure l'espace et met en valeur l'aire de vie ouverte, conçue pour une circulation fluide entre salon, salle à manger et cuisine. Cette dernière propose un vaste îlot central, un rangement généreux et une configuration idéale pour recevoir. Trois chambres bien proportionnées assurent confort et polyvalence. Salle de bain avec vanité double, bain et douche indépendante. Spectaculaire terrasse privée avec vue panoramique, stationnement intérieur et deux rangements.

Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2024)
Bâtiment
907 300 $
Terrain
158 500 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
753 $ 63 $
Taxes municipales (2026)
6 133 $ 511 $
Dépenses et énergie
Coût d'énergie
2 410 $ 201 $
Frais de copropriété
11 760 $ 980 $

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