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Maison à étages à vendre, Mont-Royal

1 565 000 $

107, Av. Dresden

Mont-Royal

3 1 12

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No Centris

#14347099

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1997

Superficie du terrain

2 435.22 pi. ca.

Date d'emménagement

45 jours

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Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité , Gaz naturel

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Garage

Chauffé , Double largeur ou plus, Intégré

Appareils en location

Autre , Chauffe-eau (1)

Proximité

Autre , Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Salle de bains/salle d'eau

Autre , Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus , Totalement aménagé, Autre

Stationnement

Au garage (2)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Échangeur d'air , Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE , Réseau Express Métropolitain (REM)

Équipement disponible

Cour privée

Dimensions

Superficie habitable

2 021.46 pi. ca.

Superficie du terrain

2 435.22 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

12 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

5.11 x 5.5 pi.
Revêtement : Céramique

Salon
Rez-de-chaussée

16.11 x 12.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle à manger
Rez-de-chaussée

14.0 x 11.4 pi.
Revêtement : Bois

blocs de verres facade sud

Cuisine
Rez-de-chaussée

11.8 x 8.9 pi.
Revêtement : Céramique

accès à la terrasse privée

Coin repas
Rez-de-chaussée

11.8 x 8.11 pi.
Revêtement : Céramique

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

5.3 x 4.4 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale
2ième étage

17.5 x 16.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

18.8 x 13.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

10.2 x 9.8 pi.
Revêtement : Céramique

rénovée de style contemporain

Salle familiale
3ième étage

18.7 x 16.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

ou chambre à coucher

Bureau à domicile
3ième étage

12.7 x 8.0 pi.
Revêtement : Bois

devant une grande fenêtre

Salle de jeux
Sous-sol

16.3 x 14.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

coin lavoir

salle de fournaise
Sous-sol

8.5 x 6.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Inclusions

Frigo, plaque chauffante à induction, lave-vaisselle Bosch, cellier, four à convection et four combiné Bosch, tous les luminaires, tous les stores et persiennes, meuble intégré (dernier étage), auvent électrique (terrasse), aspirateur central & accessoires, meuble intégré (CCP), télévision (cuisine)

Exclusions

laveuse, sécheuse

Addenda

LA MAISON

* Clarté exceptionnelle et ambiance chaleureuse grâce à sa fenestration sur 3 façades
* Disposition fluide et harmonieuse des espaces de vie
* Cuisine conviviale au design soigné, avec coin banquette et petite intimité sur les aires de réception.
Confort extérieur optimisé grâce à un auvent rétractable
* Unité de coin prisée avec accès direct au jardin
* Deux chambres impressionnantes aux dimensions généreuses
* Salle de bain à l'ambiance apaisante où la façade latérale en blocs de verre laisse filtrer une douce lumière naturelle
* Espace spectaculaire au 3e niveau, baigné de lumière, idéal en suite principale ou espace polyvalent
* Balcon intime au 2e étage
* Sous-sol lumineux et fonctionnel avec accès au garage double
* Commodités pratiques incluant aspirateur central, BBQ relié au gaz naturel, planchers chauffants à la salle de bain, et système de chauffage bi-énergie pour une économie d'énergie
* Copropriété intime et rigoureusement entretenue (8 unités)

LA LOCALISATION
* Emplacement enviable à proximité du REM, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal en quelques minutes, sans compromis sur la quiétude.
* À proximité de restos, épicerie Métro, Pharmacie Jean-Coutu, centre médical et boulangerie Premières Moissons.
* Accès rapide aux réseaux de bus et du métro l'Acadie.
* Courte marche par la traverse piétonnière vous menant aux services récréatifs de Ville Mont-Royal.
* Le parc T.S. Darling à deux coins de rue
* Localisation privilégiée à proximité de plusieurs garderies et écoles, incluant Dunrae Gardens, St-Clément, Mont-Royal et Pierre-Laporte.

CARACTÉRISTIQUES

* Coût de chauffage (gaz) : approx. $1,040/année
* Coût d'électricité : approx. $1,365/année
* Système de chauffage bi-énergie pour une économie d'énergie.
* Le BBQ sur la terrasse extérieure est directement relié au gaz naturel...plus jamais de remplissage de bonbonne!!!

Les frais de copropriété de $551/mois comprennent : l'assurance de l'immeuble, contribution au fond de prévoyance,
l'électricité et chauffage des parties communes, frais de gestion, déneigement, tonte de pelouse.

Servitudes: 4961413, 1084326, 4925444, 4921368, 4957379

Chauffe-eau loué: $36+taxes/mois.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

-La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation-

À propos de cette propriété

Rare sur le marché! Cette jolie maison de ville en coin se distingue par sa fenestration sur trois façades, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle à chaque niveau. Dès l'entrée, on est charmé par l'ambiance chaleureuse et la clarté omniprésente qui caractérisent cette propriété. La cuisine aux finitions élégantes offre un coin banquette convivial, un rangement optimisé et une grande porte patio vitrée qui inonde l'espace de lumière. Terrasse intime orientation ouest. 2 vastes chambres à coucher et salle familiale (ou 3e chambre) au 3e niveau + coin bureau. Salle de jeux bien éclairée au sous-sol et accès au garage double.Clé en main!

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

959 900 $

Terrain

316 700 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

994 $ 83 $

Taxes d'eau (2025)

76 $ 6 $

Taxes municipales (2026)

6 686 $ 557 $

Dépenses et énergie

Frais de copropriété

6 612 $ 551 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Maison à étages à vendre, Mont-Royal

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

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