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Photo - Façade
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE

Maison à étages à vendre, Mont-Royal

1 565 000 $

107, Av. Dresden

Mont-Royal

3 1 12
No Centris
#14347099
Type de propriété
Maison à étages
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1997
Superficie du terrain
2 435.22 pi. ca.
Date d'emménagement
45 jours

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location
Autre , Chauffe-eau (1)
Proximité
Autre , Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau
Autre , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé, Autre
Stationnement
Au garage (2)
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Équipement disponible
Échangeur d'air , Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE , Réseau Express Métropolitain (REM)
Équipement disponible
Cour privée

Dimensions

Superficie habitable
2 021.46 pi. ca.
Superficie du terrain
2 435.22 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces
12 pièces    |    3 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    1 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.11 x 5.5 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16.11 x 12.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.0 x 11.4 pi.
Revêtement : Bois

blocs de verres facade sud
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.8 x 8.9 pi.
Revêtement : Céramique

accès à la terrasse privée
Coin repas
Rez-de-chaussée
11.8 x 8.11 pi.
Revêtement : Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.3 x 4.4 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
17.5 x 16.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
18.8 x 13.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
10.2 x 9.8 pi.
Revêtement : Céramique

rénovée de style contemporain
Salle familiale
3ième étage
18.7 x 16.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

ou chambre à coucher
Bureau à domicile
3ième étage
12.7 x 8.0 pi.
Revêtement : Bois

devant une grande fenêtre
Salle de jeux
Sous-sol
16.3 x 14.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

coin lavoir
salle de fournaise
Sous-sol
8.5 x 6.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Inclusions

Frigo, plaque chauffante à induction, lave-vaisselle Bosch, cellier, four à convection et four combiné Bosch, tous les luminaires, tous les stores et persiennes, meuble intégré (dernier étage), auvent électrique (terrasse), aspirateur central & accessoires, meuble intégré (CCP), télévision (cuisine)

Exclusions

laveuse, sécheuse

Addenda

LA MAISON

* Clarté exceptionnelle et ambiance chaleureuse grâce à sa fenestration sur 3 façades
* Disposition fluide et harmonieuse des espaces de vie
* Cuisine conviviale au design soigné, avec coin banquette et petite intimité sur les aires de réception.
Confort extérieur optimisé grâce à un auvent rétractable
* Unité de coin prisée avec accès direct au jardin
* Deux chambres impressionnantes aux dimensions généreuses
* Salle de bain à l'ambiance apaisante où la façade latérale en blocs de verre laisse filtrer une douce lumière naturelle
* Espace spectaculaire au 3e niveau, baigné de lumière, idéal en suite principale ou espace polyvalent
* Balcon intime au 2e étage
* Sous-sol lumineux et fonctionnel avec accès au garage double
* Commodités pratiques incluant aspirateur central, BBQ relié au gaz naturel, planchers chauffants à la salle de bain, et système de chauffage bi-énergie pour une économie d'énergie
* Copropriété intime et rigoureusement entretenue (8 unités)


LA LOCALISATION
* Emplacement enviable à proximité du REM, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal en quelques minutes, sans compromis sur la quiétude.
* À proximité de restos, épicerie Métro, Pharmacie Jean-Coutu, centre médical et boulangerie Premières Moissons.
* Accès rapide aux réseaux de bus et du métro l'Acadie.
* Courte marche par la traverse piétonnière vous menant aux services récréatifs de Ville Mont-Royal.
* Le parc T.S. Darling à deux coins de rue
* Localisation privilégiée à proximité de plusieurs garderies et écoles, incluant Dunrae Gardens, St-Clément, Mont-Royal et Pierre-Laporte.

CARACTÉRISTIQUES

* Coût de chauffage (gaz) : approx. $1,040/année
* Coût d'électricité : approx. $1,365/année
* Système de chauffage bi-énergie pour une économie d'énergie.
* Le BBQ sur la terrasse extérieure est directement relié au gaz naturel...plus jamais de remplissage de bonbonne!!!

Les frais de copropriété de $551/mois comprennent : l'assurance de l'immeuble, contribution au fond de prévoyance,
l'électricité et chauffage des parties communes, frais de gestion, déneigement, tonte de pelouse.

Servitudes: 4961413, 1084326, 4925444, 4921368, 4957379

Chauffe-eau loué: $36+taxes/mois.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

-La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation-

À propos de cette propriété

Rare sur le marché! Cette jolie maison de ville en coin se distingue par sa fenestration sur trois façades, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle à chaque niveau. Dès l'entrée, on est charmé par l'ambiance chaleureuse et la clarté omniprésente qui caractérisent cette propriété. La cuisine aux finitions élégantes offre un coin banquette convivial, un rangement optimisé et une grande porte patio vitrée qui inonde l'espace de lumière. Terrasse intime orientation ouest. 2 vastes chambres à coucher et salle familiale (ou 3e chambre) au 3e niveau + coin bureau. Salle de jeux bien éclairée au sous-sol et accès au garage double.Clé en main!

Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
959 900 $
Terrain
316 700 $
Taxes
Taxes scolaires (2025)
994 $ 83 $
Taxes d'eau (2025)
76 $ 6 $
Taxes municipales (2026)
6 686 $ 557 $
Dépenses et énergie
Frais de copropriété
6 612 $ 551 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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